Den nye normalvedtægt for ejerforeninger: Den 1. januar 2022 fik mange ejerforeninger nye vedtægter, hvilket mange ejerforeninger ikke er klar over.
Dette skete som følge af, at den nye normalvedtægt trådte i kraft for ejerforeninger, der er stiftet før den 1. januar 2021.
Hvilke ejerforeninger fik nye vedtægter?
Havde I ikke en særvedtægt inden den 1. januar 2022, overgik I automatisk til den nye normalvedtægt den 1. januar 2022.
Dette er også tilfældet, hvis jeres ejerforening havde en utinglyst særvedtægt. I den situation ophørte særvedtægten den 1. januar 2022 og et evt. forbud mod udlejning, herunder korttidsudlejning, eller anden særregulering gælder således ikke længere.
Er jeres særvedtægter derimod tinglyst, gælder de fortsat. På trods af det kan den nye normalvedtægt have betydning for jeres ejerforening, fordi normalvedtægtens bestemmelser udfylder bestemmelserne i jeres særvedtægt. Således gælder bestemmelserne i den nye normalvedtægt som udgangspunkt, hvis det pågældende forhold ikke er reguleret i særvedtægten.
CLEMENS’ anbefaling til ejerforeninger
Den nye normalvedtægt afviger fra den gamle normalvedtægt og kan medføre en ny regulering af jeres ejerforening. Som følge heraf anbefaler vi, at I får foretaget en sammenligning af jeres vedtægter og den nye normalvedtægt. Herved kan I afklare, om der er behov for en ændring af de eksisterende særvedtægter, om der skal vedtages en ny særvedtægt, der ændrer den nye normalvedtægt, eller normalvedtægten passer til jeres ejerforening.
Vedtægterne i en ejerforening er med til at sikre en velfungerende ejerforening. Vedtægterne har ligeledes stor betydning for medlemmernes rettigheder og forpligtelser, hvorfor den nye normalvedtægts ikrafttræden kan være en god anledning til, at I får kigget jeres gamle vedtægter efter i sømmene.
Hos CLEMENS Advokatfirma har vi stor erfaring med den nye normalvedtægt og ejerforeningsvedtægter. Vi kan hjælpe jer med afklaringen af, hvilken regulering I har behov for; bistå med vedtagelsen af nye vedtægter, herunder eventuelle fravigelser til normalvedtægten, samt tinglysning heraf.